Покупка дома от застройщика требует внимательного подхода

Покупка дома от застройщика требует внимательного подхода

Сегодня финансовый кризис вынуждает искать новые пути решения жилищного вопроса. Многие россияне предпочитают с целью покупки дома обращаться к первичному рынку недвижимости, то есть брать жилье напрямую от застройщика. Этот вариант обрел наибольшую популярность благодаря тому, что не приходится отдавать всю сумму сразу. Однако здесь есть свои минусы и возможные риски, которые нужно обязательно принять к сведению. Если вы нуждаетесь оформление права собственности то пройдите по ссылке.

Нередко бывают случаи, когда фирма-застройщик после получения денег просто исчезает. В результате образуется большая группа обманутых людей, которые попадают в тупиковую ситуацию, так как найти фирму и ее руководителей по зарегистрированному юридическому адресу практически нереально. Если вы решили приобрести квартиру от застройщика, то во избежание подобных неприятных ситуаций рекомендуем учитывать некоторые моменты.

Перед заключением договора купли-продажи квартиры от застройщика в Москве необходимо узнать буквально все о фирме-застройщике. Разумным шагом будет внимательное изучение официального сайта компании, а также поездка к выбранному строительному объекту. О темпах строительства и дополнительных сферах услуг, предоставляемых данной компанией можно узнать из беседы с рабочими. Не исключается, что она занимается, например, проведением ремонтных работ на заказ, сдачей в аренду помещений и проч. Такая информация поможет понять, насколько успешна фирма-застройщик.

Цену при покупке дома следует подвергать тщательному анализу. Слишком низкая стоимость квартиры от застройщика может быть знаком о ненадежности фирмы: обычно успешная компания не продает недвижимость дешево. Если полученная информация о деятельности компании внушает доверие к ней, уже можно ознакомиться с учредительными документами.

Речь идет об уставе фирмы, свидетельстве о включении в единый государственный реестр юридических лиц. Помимо всего прочего следует проверить документы уполномоченного представителя строительной компании. Обязательно нужно попросить предоставить лицензию на право осуществления строительства.

Здесь самым важным фактором является срок ее действия, разрешение на право строительства высотных сооружений. Компания обязана иметь допуска к строительству. Определяющую роль играют конечные сроки разрешения. Зачастую компания занята строительством одновременно нескольких объектов, однако разрешение на выбранный вами дом у него нет.

Следует внимательно изучить проектную документацию. Ознакомление с условиями договора является долгим процессом, потому и делать это нужно у себя дома – так вас никто не будет отвлекать. Перед тем как принять окончательное решение посоветуйтесь с профессиональным юристом, поскольку порой человеку, неискушенному в вопросах юридического характера, трудно заметить очень важные пункты относительно прав и обязанностей застройщика.

Покупка дома предполагает проверку права застройщика на земельный участок и его целевое назначение. Это делается во избежание возникновения проблем с заселением в собственную квартиру. Необходимо убедиться в правомерности получения права собственности на землю со стороны застройщика.

Договор должен содержать факт участия в торгах, чтобы в будущем вы не стали участником в нежелательных спорах. Учтите, публичность инвестиционного проекта подтверждается тогда, когда в строительстве принимают участие органы власти. Другими словами застройщик фирма должна иметь контракт с властями.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *